Jan Slavík
Prodej kanceláře 180 m², Rokycany
12 490 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
BYTY Západ, s.r.o.
Plzeň, Náměstí Republiky 205/31
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám k prodeji zajímavou nemovitost se zahradou v širším centru města Rokycany, konkrétně v klidné části Litohlavské ulice. Jedná se o rodinný dům po rekonstrukci o celkové užitné ploše cca 180 m2, který je rozdělen na kancelářskou část a bytovou jednotku o dispozici 2+kk, každá s vlastním vchodem. Nemovitost je tedy možné v budoucnu využívat pro vícegenerační bydlení, nebo díky stávajícím nájemcům v obou částech může nemovitost představovat ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem.
Komerční prostory o přibližné výměře 151 m2 jsou dispozičně řešeny jako čtyři samostatné kanceláře, zádveří, chodba a koupelna s vanou. Samozřejmostí jsou oddělené toalety pro muže a ženy. V každé místnosti je datová zásuvka, rozvod internetu a vlastní zvonek. Prostory disponují také zabudovaným trezorem. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Díky své dispozici jsou ideální jako sídlo firmy nebo pro administrativní činnost.
Byt o dispozici 2+kk a o velikosti cca 69 m2 je částečně vybaven a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem (včetně myčky a lednice), ložnici, chodbu, komoru a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu navíc náleží garáž a možnost užívání zahrady. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem.
Celá nemovitost je chráněna alarmem značky Jablotron a její součástí jsou také velkorysé sklepní prostory umístěné pod většinou rozlohy domu, rozlehlá půda přístupná samostatným schodištěm ze zahrady a také příjemná zahrada se vzrostlým stromem a altánkem o velikosti cca 300 m2, která poskytuje prostor k odpočinku i praktickému využití.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení. Milovníci přírody ocení blízkost lesů a možnost procházek či cyklovýletů v okolí řeky Klabava. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnice D5 směrem na Plzeň i Praha.
Nemovitost tak představuje ideální kombinaci vlastního podnikání a bydlení, případně stabilní investice s již zajištěným nájemním výnosem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | xJSD8682-1 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 480 m² |
| Plocha užitná | 180 m² |
| Cena | 12 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |