Bohuslav Dubanský MBA
Prodej činžovního domu 1600 m², Strašice
Popis nemovitosti
Bytový dům zkolaudovaný v roce 2020, vznikl kompletní přestavbou bývalých kasáren. Kompletní, náročnou rekonstrukcí bylo vybudováno 45 bytových jednotek, 3 ateliéry (užívané rovněž k bydlení), komerční prádelna, kanceláře a sklepy. Dům je užíván za účelem pronájmu po jednotlivých bytových jednotkách (na které je dům rovněž na katastru rozdělen), smlouvy na rok s automatickou prolongací (v případě, že by jste dům uvolnit, bude se uvolňovat postupně během roku). Dům je kompletně pronajatý a generuje čistý roční zisk 3.600.000 s potenciálem zvýšení, ceny nájmů jsou v místě nejnižší. Všechny byty a ateliéry jsou o dispozici 1+kk a 2+kk, 23-42m2 (každý má své WC a koupelnu), celková, čistá podlahová plocha pouze těchto 48 jednotek je 1.455m2, dále k dispozici pronajaté sklepy, kancelář, komerční prádelna s profi stroji, kotelna a kočárkárna. Vše v perfektním stavu, bez nutnosti dalších investic. Možnost vestavby na prostorné půdě. Vlastní parkoviště pro cca 15 aut, dostatek dalších parkovacích míst v těsné blízkosti domu na obecních pozemcích. V domě obecní voda, elektro, dálkové topení i ohřev vody, vysokorychlostní internet, kabelová TV, pravidelné revize. Možno přenechat i místního správce. V případě zájmu možno koupit ještě sousední dům s dalšími 32 bytovými jednotkami, rovněž kompletně pronajatý. Cena je platná pouze při prodeji firmy (s.r.o.), které funguje bez jakýchkoliv problémů, založené a užívané pouze za účelem pronajímání tohoto domu, vše lze doložit, rovněž prošlo kontrolou od FU na daň z přijmu i DPH a samozřejmě možno udělat audit. Při prodeji nemovitosti cena 82Mil + DPH. V obci kompletní občanská vybavenost, dobrá dostupnopst do Rokycan, Plzně a komerčních zón u dálnice.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | BD1026 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 1 768 m² |
| Plocha pozemku | 1 768 m² |
| Plocha obytná | 1 455 m² |
| Plocha užitná | 1 600 m² |
| Plocha zastavěná | 712 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |